Casal da Flórida transforma ativos em 28 imóveis lucrativos

Como o Casal da Flórida Construiu um Portfólio de 28 Imóveis

Ted e Jamie Garber, um casal da Flórida, surpreenderam ao desenvolver um portfólio de 28 unidades de aluguel ao longo de cinco anos, gerando uma renda significativa de seis dígitos com uma gestão predominantemente passiva. Este sucesso não se resume apenas a imóveis; eles também operam um negócio de comércio eletrônico e investem em uma carteira diversificada de dividendos, tudo com o objetivo de alcançar a independência financeira através do conceito FIRE (Financial Independence, Retire Early).

A Jornada dos Garber e a Independência Financeira

Os Garber iniciaram sua jornada investindo em propriedades que não dependiam de financiamentos externos, focando no fluxo de caixa imediato. Cada nova aquisição deve gerar retorno suficiente para cobrir o investimento dentro de três a seis anos. A equipe do Business Insider confirmou a propriedade das unidades verificando registros públicos e contratos de locação.

Transformando Espaço Comercial em Oportunidade

O casal começou com uma estratégia de “house hacking” em um imóvel comercial. Em 2020, Ted estava operando sua agência de publicidade em um espaço alugado quando Jamie notou um antigo centro de call center vago. Eles decidiram comprar o imóvel e transformá-lo em um espaço de coworking chamado Coastal Collaborative, que se mostrou um sucesso imediato. Essa experiência os ajudou a estabelecer uma rede de profissionais confiáveis para futuras reformas e aquisições.

Expansão do Portfólio Imobiliário

Após o primeiro sucesso, a expansão foi natural. Em 2022, adicionaram mais unidades de coworking e começaram a incorporar propriedades residenciais ao portfólio. Ted explicou sua abordagem em evitar capital externo, focando em propriedades que gerem fluxo de caixa imediato e possam retornar o investimento inicial rapidamente.

Estratégias para Investimento Resiliente

Com o tempo, os Garber começaram a focar em imóveis subvalorizados que requeriam apenas melhorias cosméticas para alcançar seu verdadeiro potencial de mercado. Usando tecnologia e plataformas de gestão, eles automatizam vários processos, sendo capazes de realizar viagens frequentes sem comprometer a operação do portfólio.

Uma Gestão Eficiente e Escalável

Os Garber destacam a importância de um fluxo de caixa positivo desde o início e uma gestão automatizada que permite um estilo de vida que inclui viagens e tempo com a família. Eles utilizam diferentes softwares para gerenciar as propriedades, facilitando o funcionamento remoto e eficiente do portfólio.

Perspectivas Futuras e Crescimento Sustentável

O casal se encontra em um contínuo estado de crescimento, avaliando novas oportunidades de aquisição. Eles enfatizam a importância de equilibrar retorno financeiro com qualidade de vida, mostrando que a disciplina na gestão e a escolha criteriosa de imóveis podem levar a uma independência financeira sólida e sustentável.

Para saber mais sobre a jornada dos Garber e suas estratégias de investimento, siga nosso blog e mantenha-se atualizado sobre o mercado imobiliário!