Filipina transforma casa pequena em Airbnb lucrativo

Uma ideia nascida no exterior que virou negócio

Eunice Panopio, jovem filipina formada em marketing e comunicação na Austrália, transformou uma ideia surgida durante os estudos em um negócio de hospedagem em Batangas, nas Filipinas. Com um investimento total de 750.000 pesos filipinos e diárias que variam entre 7.000 e 8.500 pesos, a tiny house de Panopio funciona como um Airbnb voltado para turistas que buscam proximidade com o Vulcão Taal e experiências ao ar livre.

Da ideia ao terreno: escolha estratégica e planejamento

A decisão de construir no município de Talisay, em Batangas, teve motivação prática e estratégica: o lote oferece vista para o Vulcão Taal e seu lago, atrações que atraem visitantes interessados em passeios náuticos, jet ski e pesca. Panopio obteve autorização para usar o terreno, que pertencia a familiares de uma amiga, e escolheu materiais e móveis produzidos nas Filipinas para valorizar a economia local e reduzir custos.

Ao projetar a tiny house, Eunice buscou referências de viagens e do seu convívio no exterior, mas manteve um olhar prático: gerenciou grande parte da obra remotamente enquanto estudava na Austrália e contou com apoio local para executar o projeto. Mesmo diante de orçamentos elevados apresentados por vários empreiteiros, ela optou por uma proposta que prometia concluir a obra por 750.000 pesos, valor esse que foi pago adiantado em parte por meio de um conhecido da igreja de seu pai.

Sobre os recursos para iniciar o projeto, Panopio afirmou: "Eu pensei: espero conseguir fazer isso por mim, mas nunca tive os recursos," destacando que a iniciativa exigiu esforço financeiro e apoio da comunidade.

Concretização e interior: design, materiais e experiências

A construção foi finalizada em 2023, após aproximadamente um mês de trabalho intensivo. O empreendimento ocupa um lote generoso e é composto por dois edifícios interligados por uma passagem coberta: um abriga um loft com cama king size, e o outro abriga o banheiro com uma banheira circular cercada por janelas que permitem contato direto com a vegetação local. O uso de madeira recuperada, incluindo peças doadas por carpinteiros da região, deu caráter rústico e autêntico ao projeto.

"A beleza está nessas peças, especialmente as madeiras com cortes irregulares ou cores diferentes," disse Panopio, valorizando o aspecto artesanal e a estética única proporcionada pelas madeiras reaproveitadas. As diárias, além de hospedagem, incluem um jantar gratuito, o que agrega valor à experiência e diferencia o anúncio no Airbnb.

• Localização: Talisay, Batangas, perto do Vulcão Taal
• Investimento: 750.000 pesos filipinos
• Diárias: 7.000 a 8.500 pesos (varia conforme temporada)
• Formato: Dois edifícios conectados, estilo loft

Gestão da hospedagem: além da renda passiva

Embora a tiny house tenha virado fonte de renda, Panopio descobriu rapidamente que o negócio exige atenção constante. Ela observa que a hospedagem não é um rendimento puramente passivo: comunicação com hóspedes, check-in e manutenção demandam tempo e cuidado para garantir avaliações positivas. A propriedade já registra avaliação média de 4,9 estrelas em 46 avaliações, sinal de que o investimento em atendimento e experiência compensa.

Em suas palavras: "Mas percebi rapidamente que exigia mais trabalho do que eu esperava se eu quisesse que os hóspedes tivessem uma boa experiência," ressaltando a importância de um gerenciamento ativo para manter a reputação do anúncio.

Desconexão como atrativo e comportamento dos hóspedes

Um elemento curioso do projeto é a experiência de desconexão proporcionada pela casa. Inicialmente planejada para ser "instagramável", a hospedagem acabou atraindo visitantes que buscam justamente se afastar do mundo digital: durante os primeiros 18 meses, a casa nem mesmo dispunha de internet, e isso não foi motivo de reclamação por parte dos hóspedes. "Agora que temos, às vezes as pessoas nem perguntam," disse Panopio. "Elas vão lá para não usar a internet."

Essa característica reforça a proposta de turismo experiencial: hóspedes procuram não apenas um local bonito para fotos, mas um refúgio onde é possível relaxar, aproveitar a paisagem e as atividades locais sem distrações digitais constantes.

Oportunidades e lições para empreendedores

O caso de Eunice Panopio ilustra como combinar visão, planejamento financeiro e uso de recursos locais pode transformar um sonho em negócio rentável. Em um contexto no qual a plataforma Airbnb movimenta cifras relevantes nas Filipinas, iniciativas como essa mostram potencial de geração de renda para jovens criativos e empreendedores no setor de turismo.

Algumas lições práticas extraídas do projeto incluem:

• Valorizar fornecedores locais para reduzir custos e agregar autenticidade ao espaço.
• Planejar a gestão diária do imóvel antes de listar para garantir boa experiência ao hóspede.
• Oferecer experiências adicionais inclusas, como refeições, para diferenciar o anúncio.
• Aproveitar a localização e atividades próximas (jet ski, pesca, parques) para atrair públicos específicos.

Considerações finais

A história de Panopio serve de inspiração para quem busca empreender em turismo e hospedagem: com planejamento, soluções criativas e apoio local, é possível transformar uma tiny house em um negócio sustentável. A combinação de design pensado, gestão atenta e oferta de experiências locais mostrou-se eficaz para consolidar a tiny house como alternativa de hospedagem em Batangas.

Se você tem interesse em turismo, Airbnb e modelos de negócio voltados para experiências, acompanhe este blog para mais histórias de empreendedorismo e dicas práticas sobre como transformar espaços pequenos em oportunidades rentáveis.