Senadores Investigam Uso de Cripto em Hipotecas nos EUA
Senadores, liderados por Jeff Merkley, investigam plano da FHFA de incluir criptomoedas na avaliação de hipotecas. Reprodução: Jose Luis Magana/AP Images
Investigação sobre Planos de Criptomoeda em Financiamentos Imobiliários
Um grupo de senadores democratas lançou uma investigação sobre a proposta do chefe da Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA), que visa permitir que a Fannie Mae e a Freddie Mac considerem as criptomoedas como ativos na avaliação de risco de hipotecas.
Reação dos Senadores
Em junho, o diretor da FHFA, William Pulte, anunciou um plano que permitiria à Fannie Mae e à Freddie Mac incluir criptomoedas como ativos na avaliação de financiamentos de residências unifamiliares. Enquanto muitos republicanos reagiram positivamente à proposta, os senadores democratas, liderados por Jeff Merkley, iniciaram uma investigação sobre o plano de Pulte, com o apoio de Elizabeth Warren, Bernie Sanders, Chris Van Hollen e Mazie K. Hirono.
Riscos para os Compradores de Imóveis
No comunicado enviado ao chefe da FHFA, os senadores pediram mais informações sobre a proposta, ressaltando a alta volatilidade das criptomoedas. Eles citaram declarações de defensores dos consumidores que expressaram preocupações sobre a ligação de um "ativo de investimento altamente volátil e pouco regulamentado" ao mercado imobiliário, destacando sua importância para a economia como um todo. "A crise de 2008 provou que práticas financeiras frouxas em torno de investimentos arriscados podem desestabilizar o mercado imobiliário – e famílias trabalhadoras em Oregon e em todo o país pagaram o preço. A criptomoeda representa riscos sérios para a estabilidade do mercado imobiliário. Esse é um risco que devemos abordar", afirmou o Senador Merkley.
Preocupações Adicionais com a Proposta
O documento também menciona um relatório da Fannie Mae de 2024, onde criptomoedas, moedas privadas e stablecoins foram listadas como o "uso menos atraente" da tecnologia blockchain. Os senadores criticam uma parte da proposta de Pulte que afirma que as criptomoedas podem ser consideradas ativos sem a necessidade de conversão em dólares. "A expansão dos critérios de subscrição para incluir a consideração de ativos em criptomoedas não convertidos pode representar riscos à estabilidade do mercado imobiliário e do sistema financeiro", diz a carta. Os senadores destacam também o risco potencial relacionado à liquidez das criptomoedas, referindo-se a um relatório do Corporate Finance Institute que descreve o mercado como "longe de ser tão grande e líquido quanto outros mercados financeiros que investidores profissionais normalmente participariam".
Volatilidade e Conflitos de Interesses
Os senadores também expressaram suas preocupações sobre a alta volatilidade nas criptomoedas. "Na medida em que a volatilidade e liquidez históricas persistirem mesmo conforme o mercado amadurece, um mutuário que utiliza criptomoedas enfrenta um risco aumentado de não conseguir converter uma posição em cripto em dinheiro a um preço que permita mitigar o risco de inadimplência na hipoteca." A carta inclui ainda preocupações em relação a possíveis conflitos de interesse entre Trump e outros oficiais da administração com ligações ao mercado de criptomoedas. Os senadores afirmam que tais conflitos poderiam "influenciar indevidamente suas propostas" em relação a futuras políticas. "Você é o atual presidente de cada conselho, e recheou os conselhos com membros que representam o pessoal da FHFA e seus aliados da indústria", diz a carta, dirigida diretamente a Pulte.
