Valor do metro quadrado de imóveis de luxo em Maceió

O Crescimento do Mercado de Alto Luxo em Maceió

O mercado imobiliário de alto luxo em Maceió está em expansão e se aqueceu muito no último ano. Com vários imóveis lançados dentro desse segmento em 2024, a capital alagoana é a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Nordeste, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Preços e Valorização do Metro Quadrado

Em Maceió, o preço médio desses imóveis é de R$ 28 mil por m². A Abrainc considera de alto luxo imóveis com valor acima de R$ 3 milhões. O estudo levantou dados de lançamentos, vendas e valor médio do metro quadrado das capitais nordestinas em 2024.

Crescimento Exponencial nas Vendas

De acordo com dados da pesquisa, no ano passado, foram lançados 506 imóveis de alto padrão em Maceió, apontando um crescimento de 254%. Na capital, os imóveis de alto luxo estão concentrados na região litorânea.

“O mercado de alto padrão no Nordeste em 2024 se mostrou dinâmico e promissor, refletindo o amadurecimento do mercado setor e a crescente valorização da região como destino de moradia qualificada e investimento”, disse o presidente da Abrainc, Luiz França.

Perfil dos Compradores de Imóveis de Luxo

A Abrainc destaca que o público que compra imóveis de luxo, em geral, não depende de financiamento e é atraído por produtos sofisticados e bem localizados. Além da qualidade de vida, esses compradores buscam ganho patrimonial de longo prazo proporcionado por um ativo imobiliário de alta qualidade.

"O mercado de luxo no Brasil está em plena evolução, oferecendo produtos exclusivos que atendem às expectativas de um público exigente. O fortalecimento da economia e a escassez de terrenos em algumas regiões só aumentam a atratividade dos lançamentos, criando oportunidades valiosas tanto para investidores quanto para compradores", disse Luiz França.

Comparativo com Outras Capitais do Nordeste

Em relação ao valor do metro quadrado no segmento de alto luxo, o mercado imobiliário em Maceió supera a de outras capitais do Nordeste. Em Fortaleza, por exemplo, o valor médio do m² é de R$ 18.477,00.

Ranking do Valor Médio do Metro Quadrado

Veja abaixo o ranking do valor médio do m² dos imóveis de alto luxo por cidades:

• Maceió - R$ 28.389,00
• Fortaleza - R$ 18.477,00
• Recife - R$ 17.935,00
• Salvador - R$ 16.777,00
• São Luís - R$ 15.950,00
• João Pessoa - R$ 12.913,00

O cenário atualmente é bastante promissor no que diz respeito às oportunidades de investimento nesse setor.

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